相続人が全員放棄した場合に、残された相続財産はどうなる？

2025年7月15日

こんにちは、「相続手続きガイド」のブログを執筆している司法書士の久我山左近です。

相続が発生すると、相続人は「遺産を受け取るかどうか」を選ぶことができます。
中でも「相続放棄」は、借金や管理できない不動産などの問題を避けるために選ばれることが増えています。
でも、全員が相続放棄した場合、遺された不動産や車、預金、借金などは一体どうなるのでしょうか？

この記事では、司法書士の久我山左近が専門家の視点から、「誰も相続しない」という状態になったとき、法律上はどう扱われるのかをわかりやすく解説します。

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誰も相続しないとどうなる？残された財産の処理の流れを詳しく解説します！

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残された不動産や自動車はどんな扱いになるのか？

相続人が全員相続放棄した場合でも、遺産は自然に消えるわけではありません。
家や土地、自動車、銀行口座など、名義や所有者が変わらないまま残り続けることになります。

✅ 1. 所有者不在の財産は「相続財産法人」に

法律上、相続人がいなくなった財産は「相続財産法人（そうぞくざいさんほうじん）」という形で一時的に独立した扱いになります。
これは、あくまで清算や管理をするための枠組みで、いわゆる法人格を持つ企業ではありません。
家庭裁判所が選任した相続財産管理人が、残された財産の管理や清算（売却・借金返済など）を行うことになります。

✅ 2. 不動産は原則「国庫に帰属」する可能性も

管理人の手続きが終わった後、誰も相続しないまま残った不動産や財産は、最終的に国のものになります（国庫帰属）。
ただし、管理人の選任や手続きには時間もお金もかかり、実際には**誰も手をつけないまま「放置される土地」**になってしまうことも…。

✅ 3. 自動車や預貯金も「手つかず」のまま残ることがある

たとえば被相続人の名義のまま車が残っていても、相続放棄後に勝手に処分したり廃車にしたりすることはできません。
また、銀行口座も相続人がいなければ解約手続きはできず、凍結されたままになります。
つまり、放棄した後も「何も動かせない遺産」が現実に残り続けてしまうのです。

放棄後の「管理問題」は誰が担うのか？

「もう関係ない」と思っていても、放棄した財産に関しては放置すれば近隣や関係者に迷惑がかかることもあります。

たとえば、こんなトラブルも？

放置された空き家が老朽化して倒壊の危険に
車がそのまま道路脇に置かれ、撤去もできない
山林や土地に不法投棄が繰り返される

こうした問題に対応するには、家庭裁判所に申立てて相続財産管理人を選任する手続きが必要です。
ただし、この手続きは費用（予納金20〜80万円程度）がかかるため、誰が負担するかが問題になることもあります。

相続放棄は「ゴール」ではなく「スタート」のことも

相続放棄をすると、たしかに借金や管理責任からは免れます。
しかし、放棄した財産がそのまま残ってしまうと、別の問題や手続きが新たに発生することもあるのです。
相続放棄を選ぶ際には、次のようなことも含めて考えておくことが大切です。

他に相続人になりうる人はいるか？（代襲相続・再転相続）
残された財産の管理をどうするか？
財産がマイナスだけでなくプラスならどうするか？

全員が相続放棄する場合の注意点

相続人が全員放棄した場合でも、財産はそのまま残ります。
そして、何もしなければ、不動産や車などの「動かせない遺産」が空白のまま放置されることになるのです。
放棄は有効な選択肢ですが、その後に起こる可能性のある問題まで視野に入れておく必要があります。
「どう進めたらいいかわからない」「放棄後に不安がある」そんなときは、専門家に相談することで不要なトラブルを防ぐことができます。